Kira Sözleşmesi İle İlgili Yargıtay Kararları-3

**Y.3. HD 27.02.2020 T. 2019/4922 E., 2020/1768 K. **

· Önceki malik ile davacı arasında düzenlenen 13.06.2001 başlangıç tarihli ve 2 yıl süreli kira sözleşmesinin kira süresi bitmeden … tahliye edildiği ve bu tahliye emrinin davacı tarafından açılan dava ile iptal edildiğinden tahliyenin haksız hale gelmesi nedeniyle kiracının, kusurlu fesih nedeniyle kiralayan davalıdan kar kaybı zararı adı altında aynı niteliklerde başka bir kiralananın kiralanması için gereken süre olan makul süredeki kar kaybını talep edebilir.

**Y. 3.HD 18.02.2020 T., 2019/1719 E., 2020/1385 K. **

· İş yeri niteliğindeki yerin kiralananın 5 yıl süreyle kiralandığı, kira bedelinin ödenmemesi nedeniyle yapılan icra takibine itirazın kaldırılması ve tahliye davasının kabulü ile taşınmazın tahliyesine ilişkin kararın icra müdürlüğünce infazı ile davaya konu edilen taşınmazın sözleşme süresi bitmeden önce erken tahliye edildiğinden tahliye kararına kendi kusuru ile sebep vermiş olan kiracı erken tahliye nedeniyle anahtar teslim tarihinden itibaren makul süre kadar kira bedelinden sorumludur.

**Y.3.HD 20.01.2020 T. 2019/3339 E., 2020/375 K. **

Sözleşmede kararlaştırılan fesih bildirim süresine uyulmaksızın erken tahliye haline ilişkin cezai şart geçerli olup ayrıca makul süreye ilişkin kira bedeli tazminat olarak hükmedilmez.